Первый день рождения малыша является прекрасным поводом устроить хороший праздник.…
Мамы по всей планете знают о том, насколько тяжелым является период жизни малыша, который…
Подготовка к долгожданной свадьбе предполагает необходимость учета многочисленных…
При том, что лето – это пора отправлять деток на море и в лагерь, большинство времени все…
Оборудуя детскую комнату, важно знать о том, что красота обязана идеально сочетаться с…
Поскольку сайты для молодых родителей читают не только женщины, но и сознательные…
Кормление грудью – это своего рода таинство, участниками которого являются мать и дитя.…
Эпидуральная анестезия для многих пациентов становится спасательным кругом. Это особый…
Сегодня на отечественном рынке предоставлено так много торговых марок, изготавливающих…
Беременность – самая долгожданная пора в жизни женщины. За девять месяцев своего…
Все молодые родители хотят, чтобы их чадо развивалось по возрасту и с раннего детства…
С наступлением нового водительского сезона, будь он летним или зимним, каждый…
На сегодняшний день АвтоВАЗ продолжает рекламировать свою новинку Lada Largus. Возможно,…
Теперешний мир переполнен стрессами, которые касаются не только взрослых и детей.…
Когда ребенок подрастает и заканчивает ВУЗ, есть смысл задуматься над тем, чтобы…
Разно или поздно в жизни каждой матери наступает момент, когда пора учить…
В газетах и журналах, а также на сайтах бесплатных объявлений, все чаще проскальзывают…
Мебельный тур в Китай стал пользоваться особым спросом по той причине, что многие жители…
Если вы намереваетесь отправиться на отдых с ребенком, которому менее трех лет, знайте,…
Отдыхать в Карпатах хорошо потому, что здесь чистейший в Украине воздух. Тут нет заводов,…
Брокеридж – успешность и развитие
24-10-2015, 19:58 Ремонт
Маркетинг
Решение такой масштабной задачи затрагивает множество областей: необходимо учитывать все нюансы законодательства, уметь грамотно разрабатывать бизнес-планы, стратегию маркетинга, знать рынок.
От эффективности построения целостной системы, которая и включает в себя пул арендаторов, зависит рост показателей каждого арендатора. Например, неумелое размещение отдельных арендаторов может привести к созданию излишней конкуренции или неблагоприятно сказаться на имидже каких-либо торговых операторов. Должен быть разработан тарифно-маргетинговый план, который будет учитывать товарные группы торговых операторов и их местоположение в торговом комплексе.
Ротация арендаторов
Состав арендаторов торгового центра не может быть статичным; с течением времени он должен обновляться. Это требование диктует рынок, на котором постоянно рождаются новые модные бренды, растет спрос на них, и, соответственно, должен происходить рост доходов торгового центра - арендодателя. Причинами пересмотра состава арендаторов могут также послужить неплатежеспособность отдельных торговых операторов, наличие у них некачественных товаров или недостаточный уровень обслуживания, создающие негативный образ всего торгового центра.
Другой причиной изменения пула арендаторов может быть несоответствие покупательских возможностей потребителей, живущих в районе расположения торгового центра, заявляемой ценовой политике отдельных магазинов-арендаторов. Для выяснения покупательских интересов проводятся специальные опросы целевой аудитории. Здесь играют роль многие факторы: инфраструктура вблизи торгового центра, численность жителей близлежащего района, их социальный уровень.
Существует понятие якорных арендаторов - они составляют базу торгового центра, именно они формируют основной поток покупателей. К ним относятся крупные супермаркеты, развлекательные комплексы, кинотеатры. При этом предпочтение отдается известным брендам: они априори привлекательны для покупателей, а их проводимые рекламные компании служат рекламой и всего торгового центра.
Цели и задачи
Качественный брокеридж осуществляет следующие функции:
• формирование наиболее выгодных для владельца торгового центра условий аренды торговыми операторами;
• строгое соблюдение разработанной концепции торгового центра при его заполнении арендаторами;
• подбор пула арендаторов из числа лучших сетевых представителей;
• сбор и предоставление информации об условиях аренды в аналогичных торговых центрах;
• создание четкого механизма отчетности собственнику;
• соответствие юридической составляющей, включающей в себя договора эксплуатации, аренды торговых площадей, требования к соблюдению правил центра и т. д., всем стандартам современного рынка.
Брокеридж позволяет регулярно анализировать потребности рынка, своевременно оптимизировать политику аренды и в результате обеспечивает высокую конкурентоспособность торгового центра.
-
Ошибки при строительстве дома
Строительство загородного коттеджа это важный процесс, в котором не следует упускать ни малейшей детали. Ведь подобное жилье строится на года, и упущенная по незнанию или недосмотру, на первый взгляд... -
Промышленные земельные участки
Промышленные земельные участки, прежде всего, предназначены для размещения подъездных путей, внутризаводских коммуникаций, производственных зданий, складских помещений, цехов, а также иных сооружений... -
Недвижимость в Праге
Прага – это старейший город в Чехии, имеющий отличную инфраструктуру и благоприятные климатические условия. Кроме того, Чехия является полноценным членом Евросоюза со всеми привилегиями этого... -
Покупка дома
Наверняка многие мечтают жить в собственном доме, в так называемом частном секторе, поэтому продажа дома в Туле очень актуальна. Либо же просто иметь домик в деревне, куда можно было бы ездить по... -
Потрясающий дизайн мозаикой
Наверняка каждый человек хочет сделать свою квартиру уютной и неповторимой. Специально для достижения этой цели, на строительно-отделочном рынке представлен разнообразный ассортимент товаров, в число... -
Потрясающий дизайн мозаикой
Наверняка каждый человек хочет сделать свою квартиру уютной и неповторимой. Специально для достижения этой цели, на строительно-отделочном рынке представлен разнообразный ассортимент товаров, в число...