Первый день рождения малыша является прекрасным поводом устроить хороший праздник.…
Мамы по всей планете знают о том, насколько тяжелым является период жизни малыша, который…
Подготовка к долгожданной свадьбе предполагает необходимость учета многочисленных…
При том, что лето – это пора отправлять деток на море и в лагерь, большинство времени все…
Оборудуя детскую комнату, важно знать о том, что красота обязана идеально сочетаться с…
Поскольку сайты для молодых родителей читают не только женщины, но и сознательные…
Кормление грудью – это своего рода таинство, участниками которого являются мать и дитя.…
Эпидуральная анестезия для многих пациентов становится спасательным кругом. Это особый…
Сегодня на отечественном рынке предоставлено так много торговых марок, изготавливающих…
Беременность – самая долгожданная пора в жизни женщины. За девять месяцев своего…
Все молодые родители хотят, чтобы их чадо развивалось по возрасту и с раннего детства…
С наступлением нового водительского сезона, будь он летним или зимним, каждый…
На сегодняшний день АвтоВАЗ продолжает рекламировать свою новинку Lada Largus. Возможно,…
Теперешний мир переполнен стрессами, которые касаются не только взрослых и детей.…
Когда ребенок подрастает и заканчивает ВУЗ, есть смысл задуматься над тем, чтобы…
Разно или поздно в жизни каждой матери наступает момент, когда пора учить…
В газетах и журналах, а также на сайтах бесплатных объявлений, все чаще проскальзывают…
Мебельный тур в Китай стал пользоваться особым спросом по той причине, что многие жители…
Если вы намереваетесь отправиться на отдых с ребенком, которому менее трех лет, знайте,…
Отдыхать в Карпатах хорошо потому, что здесь чистейший в Украине воздух. Тут нет заводов,…
Системы налогообложения для сдачи нежилой недвижимости в аренду
18-01-2015, 23:34 Туризм
Общая система налогообложения (ОСН) – выбор такой системы не самый выгодный для предпринимателя. Но ее приходится использовать в случае, если вы не получаете никаких льгот и не собираетесь переходить на другую систему налогообложения. Выбор такой системы бывает за редким случаем, либо из-за забывчивости самого предпринимателя написать заявление перехода на УСН или продления патента (вряд ли предприниматель будет иметь доходы выше 60 млн. рублей в год, чтобы пользоваться системой ОСН).
1. Упрощенная система налогообложения (УСН) – в основном применима в двух случаях:
- применяется налог в размере 6 % на доходы;
- применяется налог в размере 15% на доходы за минусом расходов.
Но с 2013 по 2018 год ставка будет в Пенсионный фонд 20% именно для видов деятельности, связанных с управлением имущества, такая поправка описана в Законодательном акте № 212 с изменением от 28 декабря 2013 года. Раньше такая система была очень удобной за счёт упрощения учета и пониженных налогов, но с каждым годом она становиться все ожесточённее. В некоторых случаях при сдаче в аренду площадей для офиса или торговли становиться выгоднее оформить патент и пользоваться другой системой налогообложения.
Патентная система налогообложения (ПСН) – одна из новых и самых оптимальных систем налогообложения для сдачи в аренду нежилой недвижимости. Сам налог составляет определенную ставку в 6 %, который называется потенциально возможный доход. Отчетность по сравнению с другими системами достаточно проста. Только покупать патент не стоит, если ваша недвижимость небольших размеров, или требующая ремонта, так как это будет для вас не совсем выгодно.
Некоторые особенности систем налогообложения
Саму стоимость патентов определяют на региональном уровне, не смотря на общие стандарты систем налогообложения ОСН и УСН. Конечно же во всех регионах должна быть какая-то усредненная цифра, но цена налога на патент зависит от многих факторов, таких как:
- Во всех регионах влияние имеет площадь самого помещения;
- Количество арендаторов пока не во всех включается в стоимость патента.
В регионах влияние таких факторов тоже оценивают региональные власти и они могут сильно разняться.
Перед тем как сдать недвижимость необходимо для себя определиться с какой целью вы будете сдавать помещение, т.е. какую хотите постоянную прибыль иметь или решить продать помещение. Так же необходимо определиться в какой роли вы будете представать перед государством- как физическое лицо или индивидуальный предприниматель. Если физическое лицо, то придется немного больше выплачивать налоги, если же как предприниматель- то следует подготовиться вести собственную бухгалтерию и приготовиться к бумажной волоките по разным инстанциям. Конечно же предприниматель обязан знать местный закон о патентах, чтобы определить правильно выгодную для себя систему налогообложения.
-
Малоинвазивные операции на позвоночнике
Кто сегодня не имеет грыжу на позвоночном диске? Таких сейчас мало. Обычно такие грыжи могут не чувствоваться годами и, естественно, здесь не нужно проведения операции. Но есть случаи, когда боли... -
Отдых на полуострове Крым
Отдых на курортах России для россиян становится намного более привлекательным и доступным благодаря более приемлемым ценам. При этом условия обслуживания и проживания постепенно растут и становятся... -
Мебель для мероприятия на природе
Большую часть времени современный человек проводит в офисе, в квартире, в магазинах, одним словом, в помещении. Именно поэтому необходимо хотя бы иногда, невзирая на погоду, собираться всей компанией... -
Туры в США
Соединенные штаты – уникальное и очень интересное государство, которое, вне всяких сомнений, интересует многих туристов. Сегодня посетить США может абсолютно каждый, а различные туры в эту страну... -
Золотое кольцо России
Сегодня существует множество интересных форм познавательной деятельности, и посещение экскурсий является одной из наиболее популярных и эффективных среди них. Организация экскурсий – это достаточно... -
Отдых на Филиппинах
Современный туризм открывает широкий возможности для каждого человека. Вы имеете возможность посетить любую точку мира, увидеть необычайно много нового и интересного, и узнать окружающий вас мир....