Первый день рождения малыша является прекрасным поводом устроить хороший праздник.…
Мамы по всей планете знают о том, насколько тяжелым является период жизни малыша, который…
Подготовка к долгожданной свадьбе предполагает необходимость учета многочисленных…
При том, что лето – это пора отправлять деток на море и в лагерь, большинство времени все…
Оборудуя детскую комнату, важно знать о том, что красота обязана идеально сочетаться с…
Поскольку сайты для молодых родителей читают не только женщины, но и сознательные…
Кормление грудью – это своего рода таинство, участниками которого являются мать и дитя.…
Эпидуральная анестезия для многих пациентов становится спасательным кругом. Это особый…
Сегодня на отечественном рынке предоставлено так много торговых марок, изготавливающих…
Беременность – самая долгожданная пора в жизни женщины. За девять месяцев своего…
Все молодые родители хотят, чтобы их чадо развивалось по возрасту и с раннего детства…
С наступлением нового водительского сезона, будь он летним или зимним, каждый…
На сегодняшний день АвтоВАЗ продолжает рекламировать свою новинку Lada Largus. Возможно,…
Теперешний мир переполнен стрессами, которые касаются не только взрослых и детей.…
Когда ребенок подрастает и заканчивает ВУЗ, есть смысл задуматься над тем, чтобы…
Разно или поздно в жизни каждой матери наступает момент, когда пора учить…
В газетах и журналах, а также на сайтах бесплатных объявлений, все чаще проскальзывают…
Мебельный тур в Китай стал пользоваться особым спросом по той причине, что многие жители…
Если вы намереваетесь отправиться на отдых с ребенком, которому менее трех лет, знайте,…
Отдыхать в Карпатах хорошо потому, что здесь чистейший в Украине воздух. Тут нет заводов,…
Покупка недвижимости в Швейцарии
11-11-2015, 19:58 Ремонт
Швейцария на сегодняшний день является одной из самых богатых стран Европы, а швейцарский франк – одна из самых стабильных валют мира. Поэтому покупка квартиры, коттеджа или участка в Швейцарии является не только элементом роскошной жизни, но и выгодным инвестиционным проектом.
Действующий в Швейцарии «Закон имени Фридриха» вводит запрет на приобретение в собственность недвижимости для иностранных граждан не имеющих вида на жительство. Однако каждый год выделяется субсидия на покупку недвижимого имущества иностранными гражданами в избранных районах (кантоны) Швейцарии. К доступным районам относятся небольшие и курортные города, которые нуждаются в инвестициях из-за границы.
Каждый иностранный гражданин имеет право приобрести только один объект недвижимости, жилая площадь которого не более 200 м2, площадь земельного участка не более 1000 м2. После покупки недвижимости иностранец сможет ее продать только через 5 лет.
Обеспеченные иностранные пенсионеры имеют в Швейцарии некоторые привилегии. Так пенсионеры решив купить недвижимость в Швейцарии должны задекларировать свой ежегодный доход, который должен составлять не меньше 100 тыс. франков, из этой суммы вычитается налог равный 35%.
Граждане СНГ имеют право получить кредит на приобретение объекта недвижимости в одном из банков Швейцарии. Ипотечный процент составляет от 3,0 – 4,5%. Срок кредита составляет от двух до десяти лет.
Каждая сделка с недвижимостью на территории Швейцарии осуществляются с участием независимого нотариуса. Все документы сопровождающие сделку подписывается в присутствии нотариуса.
Основные этапы сделки:
- Выбрав объект недвижимости сторона покупателя заключает с продавцом договор о намерениях, в котором указаны основные условия сделки. На этом этапе вносится задаток для бронирования объекта, он составляет 5-10% стоимости недвижимости.
- Подписание договора купли-продажи в присутствии нотариуса и всех заинтересованных сторон. Если покупатель или продавец не имеют возможности лично присутствовать на сделке, право их подписи передается адвокат, на которого оформляется доверенность.
- Перечисление остаточной денежной суммы на банковский счет нотариуса, после чего нотариус отправляет в государственные органы кантона заявку на внесение изменений в реестр прав собственности, после чего покупатель становится хозяином объекта недвижимости.
Расходы во время сделки:
Совершая покупку недвижимости дополнительные расходы покупателя составят:
- Нотариальные услуги – 0,5-1% от общей стоимости недвижимости;
- Сбор за внесение данных в реестр прав на недвижимое имущество – 0,5%;
- Налоговый платеж на передачу объекта в собственность (отсутствует в Цюрихе) – 0,25-3,3% от всей стоимости объекта.
Расходы после по покупки недвижимости:
Ежегодные платежи после приобретения недвижимости складываются из коммунальных платежей, страховки, налогов и т.д.
- Затраты на жилую недвижимость за 1 м2 составят примерно 50 евро в год.
- Ежегодные затраты на коммерческую недвижимость равны 15-20% от дохода.
По материалам сайта www.sharonoff.ru
-
Инфракрасные обогреватели для наружного использования
Инфракрасные обогреватели эффективны в использовании в открытых помещениях. Основной принцип их работы состоит в том, что инфракрасные лучи нагревают поверхность, на которую они направлены.... -
Зачем нужен монтаж видеокамер
Безопасность жилых и производственных зданий приобретает с каждым днем все большее значение. Для этих целей можно нанимать охрану, устанавливать домофоны или сигнализацию. Но чаще всего клиенты... -
Московские новостройки
Чтобы сегодня выгодно купить квартиру в Москве нужно потратить немало времени и сил на поиск выгодного предложения, которое в итоге может обратиться сущим кошмаром. Профессионалы, имеющие многолетний... -
Индивидуальное оформление стен помещений
При создании собственного интерьера критерий индивидуальности является одним из наиболее важных. Причина в том, что найти отделочные материалы, которые поставлены на массовое производство, не... -
Как правильно выбрать и выгодно купить недвижимость
Испания – страна, занимающая выгодное географическое положение в центральной части Европы. Несмотря на это, её финансово-экономическое положение на протяжении последних лет находилось не в самом... -
Конструкция зимних садов для таунхауса
Оранжерея – это стеклянное сооружение для коттеджа или таунхауса, состоящее, как правило, из одного слоя стекла. Тем не менее, для постройки этих конструкций иногда могут применяться и дорогие...