Первый день рождения малыша является прекрасным поводом устроить хороший праздник.…
Мамы по всей планете знают о том, насколько тяжелым является период жизни малыша, который…
Подготовка к долгожданной свадьбе предполагает необходимость учета многочисленных…
При том, что лето – это пора отправлять деток на море и в лагерь, большинство времени все…
Оборудуя детскую комнату, важно знать о том, что красота обязана идеально сочетаться с…
Поскольку сайты для молодых родителей читают не только женщины, но и сознательные…
Кормление грудью – это своего рода таинство, участниками которого являются мать и дитя.…
Эпидуральная анестезия для многих пациентов становится спасательным кругом. Это особый…
Сегодня на отечественном рынке предоставлено так много торговых марок, изготавливающих…
Беременность – самая долгожданная пора в жизни женщины. За девять месяцев своего…
Все молодые родители хотят, чтобы их чадо развивалось по возрасту и с раннего детства…
С наступлением нового водительского сезона, будь он летним или зимним, каждый…
На сегодняшний день АвтоВАЗ продолжает рекламировать свою новинку Lada Largus. Возможно,…
Теперешний мир переполнен стрессами, которые касаются не только взрослых и детей.…
Когда ребенок подрастает и заканчивает ВУЗ, есть смысл задуматься над тем, чтобы…
Разно или поздно в жизни каждой матери наступает момент, когда пора учить…
В газетах и журналах, а также на сайтах бесплатных объявлений, все чаще проскальзывают…
Мебельный тур в Китай стал пользоваться особым спросом по той причине, что многие жители…
Если вы намереваетесь отправиться на отдых с ребенком, которому менее трех лет, знайте,…
Отдыхать в Карпатах хорошо потому, что здесь чистейший в Украине воздух. Тут нет заводов,…
Как купить недвижимость в Испании
20-11-2015, 19:58 Ремонт
- собственник недвижимости в Испании имеет право на шенгенскую мультивизу сроком 180 дней;
- данная мультивиза дает возможность беспрепятственно посещать ближайших соседей Испании, но и другие страны, входящие в шенгенскую зону;
- наличие мультивизы упрощает порядок получения собственнику вида на жительство;
- дешевле, чем аналогичное российское жилье, вместе с коммунальными платежами.
Порядок оформления недвижимости на территории Испании
1. Для начала необходимо выбрать объект будущей покупки. Сегодня это можно сделать, не выходя за пределы собственной российской квартиры, т.е. дистанционно. Многие конторы, занимающиеся недвижимостью в Испании, предлагают своим клиентам ознакомительные туры бесплатно, но при условии, что сделка будет совершаться через них. Если вас интересует недвижимость в валенсии, вам нужно посетить сайт cliff-property.ru. Тут вы найдете отличные предложения по продаже недвижимости в Валенсии.
2. Если выбор сделан, подписывается контракт между будущим покупателем и выбранным агентством. В данном документе прописываются стороны будущей сделки и все ее существенные условия: объект, сумма, сроки и порядок оплаты. Его можно назвать и предварительным договором, только вместо продавца выступает пока агентство.
3. На стадии подписания контракта вносится задаток. После подписания контракта и оплаты суммы задатка выбранная вами недвижимость не участвует в просмотре и снимается с продажи, а резервируется за вами. Срок резервирования, как правило, не превышает 2 месяцев.
4. В течение срока резервирования вам необходимо открыть счет в местном банке для совершения дальнейших денежных операций. При открытии на счету должно быть не менее 30% стоимости вашей будущей испанской недвижимости.
5. Получение номера иностранца (NIE). Это идентификационный (индивидуальный) номер иностранного гражданина, отсутствие которого не позволяет вам приобрести в Испании недвижимость.
6. Подписание основного договора купли-продажи (купчей) с покупателем и оплата оставшейся суммы за минусом суммы задатка. Оформление и удостоверение сделки осуществляется нотариусом. От имени сторон (покупателя, продавца) могут выступать доверенные лица. Если одна из сторон сделки не знает испанского языка обязательно присутствие переводчика, который также подписывает договор.
7. Регистрация купчей в Регистре собственности. Это государственное учреждение, схожее по функциям с отечественным Росреестром. Максимальный срок регистрации месяц. После регистрации новый собственник получает на руки экземпляр купчей с отметкой о регистрации. С этого момента вы являетесь полноправным владельцем и обязаны заплатить налоги с указанной сделки.
8. После регистрации сделки в Регистре собственности можете обращаться в консульство за мультивизой.
Испания страна развивающаяся. При сравнении с Россией в Испании редко где встретишь дома, построенные по «типовому проекту». Каждый объект индивидуален, даже многоэтажные жилые дома и офисные здания. Поэтому выбор недвижимости разнообразен.
-
Коттеджи
Тот, кто был Финляндии, конечно, был очарован культурой этой страны. Ее прекрасной экологией, чистыми озерами и лесами банями и конечно коттеджами нельзя не восхищаться. Отдохнув в коттедже, многие... -
С чего начать ремонт проводки таунхауса
История вопросаЕще 20-30 лет назад большинство жилищ строились, с расчетом энергопотребления квартиры 1-2 кВт. Однако с течением времени эти цифры значительно выросли. С появлением новой техники и... -
Коттеджный поселок Радуга
Этот жилой комплекс имеет площадь, равную 5 гектарам, на которых расположено сто семнадцать кирпичных домов, проект которых разработан по самым современным технологиям и требованиям к загородному... -
Кредит на покупку недвижимости
Сегодня мы рассмотрим довольно сложные вопросы, касающиеся кредита. Сейчас много информации поступает в головы людей о всевозможных заманчивых предложениях, о том, что можно взять кредит и получить... -
Информация для желающих купить недвижимость в РБ
Как и в любой другой стране ЕС, так и в Болгарии, существуют свои особенности при купле/продаже недвижимого имущества. Первое, что необходимо знать иностранному гражданину, желающему приобрести... -
На что обращать внимание при выборе линолеума
Линолеум по праву считается одним из самых демократичных видов напольного покрытия. Низкая стоимость в сочетании с приятным внешним видом и довольно неплохой стойкостью к загрязнению, делает этот...